견적 판독 리포트

판정

1. 욕실 공사에 방수가 없다 누수는 아랫집 피해로 이어진다. 덧방이라도 방수 범위와 횟수를 확인하면 된다. 욕실 1개 방수는 공개 자료 47만~90만 원. R25 근거 유리지갑 욕실 계산기 링크 욕실 방수 포함 여부, 방법(액체·시트), 도포 횟수를 알려 주시기 바랍니다.
   빠짐
2. 엘리베이터·복도 보양 비용이 없다 공동주택 공사는 보양이 필수라 현장에서 추가로 요구되는 경우가 있다. R27 보양(엘리베이터·복도·세대 내부) 범위와 비용 포함 여부를 알려 주시기 바랍니다.
   빠짐
3. '실크벽지' 집 평당 168,000원으로 공개 자료 범위 위쪽보다 60% 높다 비교 기준 '도배(실크)' 집 평당 30,000원 ~ 105,000원(근거 등급 A). 출처 간 차이가 커서 범위를 넓게 잡음. 자재 등급이 더 높은지 확인하면 된다. 줄: 실크벽지 · 5,376,000원 R01 근거 셀코 실계약 24평 221만·32평 335만 링크 / 숨고 24평 실크 170만~230만 링크 '실크벽지'에 쓰는 자재 브랜드·등급과 단가 구성(자재비·인건비)을 알려 주시기 바랍니다.
   높음
4. 부가세 별도 견적이다 세금계산서·현금영수증을 받으면 총액 41,685,000원에 부가세 4,168,500원이 더해져 45,853,500원을 내게 된다. 다른 견적과 비교할 때 같은 기준으로 맞춰야 한다. 지불액 영향 +4,168,500원 A5 부가세 포함 최종 금액과 증빙(세금계산서·현금영수증) 발행 여부를 알려 주시기 바랍니다.
   확인 필요
5. 금액의 52%가 '식' 단위 한 덩어리다 수량·단가 없이 한 줄로 묶인 항목이 많으면 무엇이 들어 있는지 비교하기 어렵다. 큰 항목: 목공사(4,800,000원), 싱크대 교체(4,130,000원), 전체 철거(3,840,000원). R14 '식'으로 묶인 항목의 세부 내역(자재·수량·인건비)을 나눠 주시기 바랍니다.
   확인 필요
6. '목공사' 4,800,000원이 '식' 한 줄로 묶여 있다 무엇이 들어 있는지 알 수 없어 다른 견적과 비교하기 어렵다. 줄: 목공사 · 4,800,000원 R13 '목공사'의 세부 내역(자재·수량·인건비)을 나눠 주시기 바랍니다.
   확인 필요
7. 관리비·이윤이 공사비의 18%다 공개 사례 범위(4~20%) 안이지만 위쪽이다. R21 관리비·이윤에 무엇이 포함되는지 알려 주시기 바랍니다.
   확인 필요
8. 기존 바닥을 걷어 내는데 바닥 평탄 작업이 없다 철거 뒤 바닥 미장·보정은 추가금이 생기기 쉬운 지점이다. R28 바닥 철거 후 미장·평탄 작업이 포함인지, 별도면 기준 금액을 알려 주시기 바랍니다.
   확인 필요
9. 금액이 정해지지 않은 '별도·추가·실측 후' 표기가 1곳 있다 현장 상황에 따른 추가 공사. 상한 금액이나 조건을 적어 두면 나중에 비교하기 쉽다. R33 현장 상황에 따른 추가 공사의 예상 금액 상한이나 조건을 적어 주시기 바랍니다.
   확인 필요
10. 1,500만 원 이상 공사인데 업체 등록 정보가 보이지 않는다 실내건축공사업 등록 여부는 건설산업지식정보시스템(KISCON)에서 업체명으로 조회해 볼 수 있다. R35 근거 링크 실내건축공사업 등록번호를 알려 주시기 바랍니다.
    확인 필요
11. 공사 시작 전에 총액의 60%를 내는 조건이다 공사 진행에 맞춰 나눠 내고 잔금은 완료·확인 뒤로 남기는 방식이 일반적으로 안내된다. R37 계약금·중도금·잔금 비율을 공정 단계에 맞춰 조정할 수 있는지 알려 주시기 바랍니다.
    확인 필요